Investir en location saisonnière

Une opportunité à saisir

1

Investissement à
partir de 100.000 €

Notre représentant local vous trouve un bien en fonction de votre budget et de vos attentes.

2

100% auto-géré par un réseau de professionnels

De la recherche à la mise en location du bien, on s'occupe de tout.

3

Rendement annuel moyen entre 6,9% et 18,3%

Dépendant de la structure du financement du projet.

4

Disponible pour vous jusqu’à 40% de l’année

Sans impact sur la rentabilité du projet. Votre résidence secondaire auto-financée.

Investissement à partir de 100.000 €

Rendement annuel moyen entre 6,9% et 18,3%

100% auto-géré par un réseau de professionnels

Disponible pour vous jusqu’à 40% de l’année

Le mot du directeur/fondateur

Guillaume de Lonlay

« Nous sommes un cabinet en gestion de patrimoine et nous avons développé pour vous et nos clients un service unique d’accompagnement en investissement locatif en Espagne.

Pour cela, nous avons sélectionné des localisations sécurisées et à haut rendement, et développé un réseau d’experts et de prestataires locaux de confiance. »

Nous vous proposons un investissement à haut rendement et à risques limités

Partant du constat que le marché de l’immobilier en France ne délivre pratiquement plus de performances financières, nous avons fait le choix de nous intéresser aux opportunités immobilières d’un pays voisin, l’Espagne. 

2ᵉ pays le plus visité au monde et 1er pays de l’OCDE en termes de dépendance économique au tourisme. 

Notre sélection de localisation s’appuie sur un réseau de prestataires de confiance construit au fil du temps. La connaissance du terrain est un des points clés de notre service. 

Nos recommandations en détails

L’immobilier de rapport est un très puissant outil de rentes.
Les loyers sont indexés à l’inflation.

L’immobilier est un formidable outil de création de patrimoine.
Les loyers payent une bonne partie du bien

Mais attention, même un bien « bien placé » peut être source de problème :

  • Loyers impayés
  • Occupation illégale
  • Départ d’un locataire (1 mois de préavis maintenant) au pire moment de l’année

La location saisonnière coche toutes les cases pour sécuriser l’investissement en immobilier :

  • Pas d’impayés
  • Un contrôle très régulier de l’usure du bien 
  • Des locataires notés & responsables financièrement
  • Des services de conciergerie pour une gestion sans aucune implication

Les deux piliers d’un investissement en location saisonnière sont : 

  • Un emplacement premium (pour une projection fiable des loyers) :
    • grandes métropoles touristiques
    • bord de mer et régions ensoleillées,
    • haute montagne. 
  • Recettes / valeur du bien > 13% (pour que l’opération financière ait un sens)

France

  • Victime de la hausse des prix ininterrompue
  • La France ne délivre plus de performance financière

Espagne

  • Le soleil… mais dans l’union européenne
  • Accessible facilement par voie terrestre
  • Premier pays en termes de dépenses
  • Dépendant du tourisme
  • Pays de l’OCDE le plus dépendant au tourisme
  • Des régions autonomes libres de leur politique

Nous avons sélectionné pour vous 2 localisations d'exception.

Un Real Estate Manager vous guidera tout au long de votre projet d’investissement :

  • Sélection d’un bien à forte rentabilité
  • Aide pour constituer le dossier de financement à la fois auprès des banques espagnoles et françaises si besoin
  • Supervision des travaux
  • Acquisition et montage des meubles
  • Mise en location et vérification que le gestionnaire soit efficace

El Puerto de Santa Maria, Cadiz, Andalousie, Espagne

  • Une année sans cesse rythmée (semaine sainte, carnaval, festival de music pop, ferias, GP moto, saison estival, fête de Noël)
  • Deux aéroports et ligne de train LGV
  • Réseau autoroutier neuf
  • Destination prioritaire pour les résidences secondaires madrilènes
  • Une ville de 100 000 habitants à l’année et 250 000 en saison.

Site de l’office de tourisme de Puerto de Santa Maria

Météo et climat à Puerto de Santa Maria

Site officiel de la région andalouse

El Puerto de Santa Maria, Cadiz, Andalousie, Espagne

L’Andalousie est la région la plus connue pour sa douceur de vivre et son patrimoine culturel. Cette région est le poumon touristique de l’Espagne grâce à la multitude de fêtes religieuses et d’événement touristiques : féria, carnaval, réunion sportive.

El Puerto de Santa Maria est très comparable à Biarritz : destination chic pour les résidences secondaires, esprit « atlantique » et capital espagnol des sports de glisse.

Comme Bayonne-Anglet-Biarritz dans les années 80, El Puerto de Santa Maria est redécouverte par les touristes, parfois lassés par les grandes stations de la Costa del Sol.
Loin d’être vide en hiver avec ses 700 000 habitants à l’année dans un rayon de 30 kms (Jerez, El P. de S. Maria, Cadiz) et son hiver extrêmement doux, la région est toujours vivante. 

Le centre d’El Puerto de Santa Maria offre encore des opportunités immobilières peu coûteuses avec des perspectives de rentabilité croissantes (là aussi comme le Sud Ouest français dans les années 80).

Pourquoi cette localisation ?

  • Une année sans cesse rythmée (semaine sainte, carnaval, festival de music pop, ferias, GP moto, saison estival, fête de Noël)
  • Deux aéroports et ligne de train LGV
  • Réseau autoroutier neuf
  • Destination prioritaire pour les résidences secondaires madrilènes
  • Une ville de 100 000 habitants à l’année et 250 000 en saison.

Site de l’office de tourisme de Puerto de Santa Maria

Météo et climat à Puerto de Santa Maria

Site officiel de la région andalouse

Altea, Alicante, Costa Blanca, Espagne

  • La sécurité de la méditerranée et un climat extraordinaire
  • Des stations à taille humaine, au patrimoine historique et familiale
  • Aéroports d’Alicante et Valence à une heure
  • Réseau autoroutier neuf
  • 80% de touristes espagnols
  • Comme toute l’Espagne, des fêtes religieuses et culturelles qui rythment toute l’année

Altea, Alicante, Costa Blanca, Espagne

Altéa fait partie de ces stations balnéaires historiques et familiales. Même si Bénidorme, la station balnéaire festive composée de grands immeubles, est à 15 minutes en voiture, Altéa est une station balnéaire familiale et préservée.

La ville qui plonge sur la mer est composée de bâtisses anciennes rénovées.
À moins de 10 mn à pieds de la méditerranée, grâce à son climat exceptionnel et parce que nous sommes réellement en Espagne et non dans une station moderne et anonyme, Altéa est d’une très grande sécurité pour un investisseur.

Pourquoi cette localisation ?

  • La sécurité de la méditerranée et un climat extraordinaire
  • Des stations à taille humaine, au patrimoine historique et familiale
  • Aéroports d’Alicante et Valence à une heure
  • Réseau autoroutier neuf
  • 80% de touristes espagnols
  • Comme toute l’Espagne, des fêtes religieuses et culturelles qui rythment toute l’année

Nous nous occupons de
votre projet de A à Z

Nous collaborons avec les meilleurs architectes, artisans, décorateurs, pour vous offrir un bien d'exception qui se louera sans contraintes.

Recherche du bien immobilier

Supervision des
travaux

Ameublement et décoration

Mise en location et gestion du bien

Nous avons développé un réseau de confiance

NOTRE RÉFÉRENT SUR-PLACE

Christian Thoma

Property Manager chez Tailored Finance

Résident espagnol depuis 15 ans, Christian supervisera la gestion de votre bien sur place. 

Nous vous accompagnons tout au long du processus

Avant tout engagement, nous définirons ensemble votre projet et répondrons à toutes vos questions. Vous aurez également à votre disposition plusieurs documents de simulation de rentabilité.

ÉTAPE 1
Définition du projet immobilier

(budget fixé à l’avance)

ÉTAPE 2
La recherche du bien immobilier

Nous vous proposons plusieurs biens selon vos critères.

ÉTAPE 3
L'offre d'achat, l'offre de prêt et la signature
ÉTAPE 4
Les travaux, l'ameublement et décoration

On s'occupe de tout selon vos goûts.

ÉTAPE 5
La mise en location et la gestion du bien

Vous avez également la possibilité d'en profiter en tant que résidence secondaire. 

Gestion de Patrimoine Sur-mesure

Tous nos conseils sont dispensés selon une approche besoin. Notre relation commencera donc par un audit de votre situation et surtout par la compréhension de vos besoins financiers futurs. Par la suite, nous vous présenterons plusieurs solutions adaptées à vos capacités et vos objectifs. Cette approche n’est possible que par notre stricte indépendance, aucun intermédiaire financier n’est donc présent dans notre capital.

EXEMPLE D’UN INVESTISSEMENT RÉALISÉ « LUNA 1 »

INVESTISSEMENT
LUNA 1
M2
75
CHAMBRES
2
PRIX D'ACHAT
85 000 €
FRAIS ACQUISITION
8 500 €
TRAVAUX & AMEUBLEMENT
10 000 €
HONORAIRES TAILORED F.
12 750 €
INVESTISSEMENT TOTAL
116 250 €

PREMIÈRE ANNÉE D’EXPLOITATION

(60 % DE L’ANNÉE)

LOYERS ENCAISSES
13 943 €
FRAIS PLATEFORME
1 394 €
FRAIS AGENCE
2 789 €
FRAIS FONCTIONNEMENT*
2 075 €
LOYERS NETS
7 685 €

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